Classificatie: 3.924
Feiten en context
De toewijzing van huurwoningen van een sociale huisvestingsmaatschappij aan kandidaat-huurders gebeurt via het eerste toewijzingssysteem van de standaard toewijzing zoals bepaald in het Kaderbesluit sociale huur.
Het Kaderbesluit sociale huur bepaalt dat gemeenten een eigen toewijzingsreglement kunnen uitwerken waarbij afgeweken kan worden van de standaardtoewijzingsregels en dat tegemoet komt aan de specifieke lokale noden van de gemeente.
Op 26 maart 2015 keurde de gemeenteraad het lokaal toewijzingsreglement - lokale binding goed.
Op 22 juni 2015 keurde de minister van wonen het lokale toewijzingsreglement - lokale binding voor sociale huurwoningen goed.
Op 19 november 2015 keurde de gemeenteraad het aangepaste lokaal toewijzingsreglement - lokale binding voor sociale huurwoningen goed, naar aanleiding van een wijziging in het Kaderbesluit Sociale Huur.
Adviezen
Op 4 november 2020 adviseerde het lokaal woonoverleg positief over het lokaal toewijzingsreglement voor ouderen voor sociale huurwoningen.
Juridische gronden
Decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode.
Besluit van de Vlaamse Regering van 12 oktober 2007 tot reglementering van het sociale huurstelsel teruitvoering van titel VII van de Vlaamse Wooncode (Kaderbesluit Sociale Huur) en latere wijzigingen, meer bepaald artikels 26 tot en met 29.
Argumentatie
Berekeningen tonen aan dat op grondgebied Wommelgem momenteel een maximum van 14 is toegelaten voor specifieke doelgroepen, waaronder ouderen.
Voor de Beukenlaan 40 wordt voorgesteld 8 woningen voor te behouden voor ouderen.
| Eengezinswoning | Appartement | Totaal |
Aantal slaapkamers | Aantal slaapkamers | |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | studio | 1 | 2 | 3 | 4 | |
totaal aantal | | 2 | 5 | | | | 10 | 31 | 5 | | 53 |
voorbehouden voor ouderen* | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | |
Totaal patrimonium | 53 |
1/3 van totaal patrimonium | 18,7 |
1/4de van totaal patrimonium | 14 |
Totaal studio's, 1 en 2 slaapkamers | 43 |
1/3de van totaal studio's, 1 en 2 slaapkamers | 14 |
Totaal aantal woningen dat bij voorrang wordt toegewezen aan specifieke doelgroepen cfr. art 28 | 8 |
Totaal voorbehouden voor ouderen | 8 |
Er wordt voorgesteld om een lokaal toewijzingsreglement voor ouderen voor sociale huurwoningen goed te keuren voor de woningen in de Beukenlaan 40, kadastraal gekend als 11052_C_0589_A_000_00.
Financiële weerslag
Geen
Besluit
Lokaal toewijzingsreglement
20 stemmen voor: Frank Gys, Ann Theys, Ludo Neyens, Alex Helsen, Lise Poelemans, Jan Herthogs, Lode Stevens, Dirk Somers, Annemie Dierckx, Jef Vervaele-Breugelmans, Ann Gillis, Siggy Leenaards, Vera Govaerts, Eric Willems, Peter Wouters, Yve Staes, Rudy Roodhooft, Hilde Berckmans, Kelly Joris en Ludo van der Velden.
Artikel 1 - Bekendmaking
Het toewijzingsreglement is een openbaar document dat via de gemeentelijke informatiekanalen wordt bekend gemaakt en verspreid. Het reglement ligt ter inzage aan de balie van het woonloket.
Een afschrift van het toewijzingsreglement wordt aan de toezichthouder bezorgd.
Artikel 2 - Inwerkingtreding
Het reglement treedt in werking op de eerste dag volgend op de ontvangstmelding van de goedkeuring door Minister van wonen.
Artikel 3 - ouderen
Na de toepassing van het toewijzingsreglement - lokale binding voor sociale huurwoningen, wordt er voor 8 wooneenheden voorrang gegeven aan kandidaat-huurders die op het moment van de toewijzing ouder zijn dan 65 jaar.
Artikel 4 - Toepassingsgebied
Artikel 3 van dit toewijzingsreglement is van toepassing op de woningen gelegen aan de Beukenlaan 40, kadastraal gekend als 11052_C_0589_A_000_00.