Amendement Yve Staes Kelly Joris Jasper Torfs Jonas Celis Bert Peeters Stephanie Luyckx Lise Poelemans Alex Helsen Ann Gillis Peter Wouters An Heylen Eline Govaerts Ludo van der Velden Marijke Deroover Vera Govaerts Jan Herthogs Frank Gys Nathalja Huygen Koen Baert Ann Theys Ludo Neyens Yve Staes Kelly Joris Jasper Torfs Jonas Celis Bert Peeters Stephanie Luyckx Lise Poelemans Alex Helsen Ann Gillis Peter Wouters An Heylen Eline Govaerts Ludo van der Velden Vera Govaerts Jan Herthogs Frank Gys Nathalja Huygen Koen Baert Ann Theys Ludo Neyens Peter Wouters Alex Helsen Nathalja Huygen An Heylen Frank Gys Koen Baert Kelly Joris Stephanie Luyckx Ludo van der Velden Ann Gillis Yve Staes Jasper Torfs Ann Theys Lise Poelemans Jan Herthogs Vera Govaerts Eline Govaerts Ludo Neyens Jonas Celis Bert Peeters aantal voorstanders: 19 , aantal onthouders: 1 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Financiën: Belastingen - Opcentiemen op de onroerende voorheffing - Goedkeuring Yve Staes Kelly Joris Jasper Torfs Jonas Celis Bert Peeters Stephanie Luyckx Lise Poelemans Alex Helsen Ann Gillis Peter Wouters An Heylen Eline Govaerts Ludo van der Velden Marijke Deroover Vera Govaerts Jan Herthogs Frank Gys Nathalja Huygen Koen Baert Ann Theys Ludo Neyens Yve Staes Kelly Joris Jasper Torfs Jonas Celis Bert Peeters Stephanie Luyckx Lise Poelemans Alex Helsen Ann Gillis Peter Wouters An Heylen Eline Govaerts Ludo van der Velden Vera Govaerts Jan Herthogs Frank Gys Nathalja Huygen Koen Baert Ann Theys Ludo Neyens Jan Herthogs Lise Poelemans Alex Helsen Koen Baert Nathalja Huygen Peter Wouters Ludo van der Velden Kelly Joris Frank Gys Jonas Celis Ann Theys Yve Staes Ann Gillis Jasper Torfs Vera Govaerts Eline Govaerts Stephanie Luyckx Ludo Neyens An Heylen Bert Peeters aantal voorstanders: 19 , aantal onthouders: 1 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Classificatie: 2.41
Feiten en context
Omwille van haar financiële toestand is de gemeente genoodzaakt om belastingen en retributies te heffen.
In het huidig belastingreglement, dat tot eind 2025 van toepassing is, is een tarief van zeshonderddertig (630) vastgelegd. Dit tarief geldt voor alle belastingplichtigen.
Het is sinds 2019 mogelijk om een gedifferentieerd tarief voor de opcentiemen onroerende voorheffing toe te passen.
Het kadastraal inkomen (KI) is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend. Het KI geeft dus een indicatie van de waarde van het onroerend goed. Deze waarde wordt mee bepaald door de grootte, de ligging en het gebruik dat van het goed gemaakt wordt.
Het KI is een maatstaf voor het economisch nut dat uit een onroerend goed kan gehaald worden.
De gemeente Wommelgem streeft naar een eerlijke en evenwichtige verdeling van de gemeentelijke fiscaliteit op basis van draagkracht.
Met een relatief laag eenheidstarief, dragen belastingplichtigen met een zeer hoog kadastraal inkomen niet bij in verhouding tot hun draagkracht.
Aangezien de inning van deze belasting via de Vlaamse Belastingdienst (Vlabel) verloopt, moet er voorafgaandelijk advies aangevraagd worden omtrent de technische uitvoerbaarheid.
Juridische gronden
Artikel 170, §4, van de Grondwet ;
Artikel 40, § 3 van het Decreet over het Lokaal Bestuur ;
Artikel 2.1.4.0.2 van de Vlaamse Codex Fiscaliteit van 13 december 2013.
Argumentatie
Door een differentiatie te introduceren op basis van het kadastraal inkomen, zullen de meest kapitaalkrachtigen, in termen van onroerend goed, in verhouding meer bijdragen tot de noden van de samenleving waar ze de dienstverlening en infrastructuur van gebruiken.
Hierdoor verbetert de financiële toestand van de gemeente, wordt de inkomstenstroom voorspelbaarder en stabieler. Daarenboven is dit administratief eenvoudig uitvoerbaar.
Aldus zal de gemeente Wommelgem haar dienstverlening en investeringen op lange termijn kunnen inplannen en realiseren.
In het voorstel van het college van burgemeester en schepenen wordt, het tot 31/12/2025 geldende tarief van de opcentiemen op de onroerende voorheffing, gedifferentieerd.
De differentiatie is opgebouwd op basis van het belastbaar kadastraal inkomen en omvat twee tarieven:
● Een laag tarief van zevenhonderdzestig (760) voor belastbare kadastrale inkomens die kleiner dan of gelijk zijn aan 5.000,00 euro
● Een hoog tarief van achthonderdnegentig (890) voor belastbare kadastrale inkomens die groter zijn dan 5.000,00 euro
Er werd op 24 oktober 2025 voorafgaandelijk advies omtrent de technische uitvoerbaarheid aangevraagd bij de Vlaamse Belastingdienst (Vlabel).
Op 30 oktober 2025 werd hiervoor, van de Vlaamse Belastingdienst (Vlabel), een positief advies ontvangen.
Financiële weerslag
Exploitatiebudget:
Omschrijving | Jaarbedrag 2026 |
Onroerende voorheffing | € 7.458.205,00 |
Deze ontvangst zal ingeboekt worden op:
budget: 2026-2031
algemene rekening: 73000000 Opcentiemen op de onroerende voorheffing
beleidsitem: 002000 Fiscale aangelegenheden
actie: 1.1.2.3 We innen belastingen en retributies
Beraadslaging
Amendement ingediend door Frank Gys om het besluit aan te passen zoals goedgekeurd in het college van burgemeester en schepenen van 1 december 2025:
Artikel 1
De belasting die het college van burgemeester en schepenen van 1 december 2025 heeft goedgekeurd, werd niet correct overgenomen in de stukken voor de gemeenteraad, met name:
Er worden voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031 ten voordele van de gemeente opcentiemen op de onroerende voorheffing gevestigd als volgt:
● Zevenhonderdzestig (760) gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing voor percelen met een belastbaar kadastraal inkomen dat kleiner of gelijk is aan 5.000,00 euro.
● achthonderdnegentig (890) gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing voor percelen met een belastbaar kadastraal inkomen dat groter is aan 5.000,00 euro.
Besluit
Amendement
19 stemmen voor: Frank Gys, Ann Theys, Lise Poelemans, Alex Helsen, Kelly Joris, Vera Govaerts, Jasper Torfs, An Heylen, Ann Gillis, Jonas Celis, Stephanie Luyckx, Ludo Neyens, Eline Govaerts, Yve Staes, Ludo van der Velden, Jan Herthogs, Nathalja Huygen, Koen Baert en Peter Wouters.
1 onthouding: Bert Peeters.
Financiën: Belastingen - Opcentiemen op de onroerende voorheffing - Goedkeuring
19 stemmen voor: Frank Gys, Ann Theys, Lise Poelemans, Alex Helsen, Kelly Joris, Vera Govaerts, Jasper Torfs, An Heylen, Ann Gillis, Jonas Celis, Stephanie Luyckx, Ludo Neyens, Eline Govaerts, Yve Staes, Ludo van der Velden, Jan Herthogs, Nathalja Huygen, Koen Baert en Peter Wouters.
1 onthouding: Bert Peeters.
Artikel 1
Er worden voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031 ten voordele van de gemeente opcentiemen op de onroerende voorheffing gevestigd als volgt:
● zevenhonderdzestig (760) gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing voor percelen met een belastbaar kadastraal inkomen dat kleiner of gelijk is aan 5.000,00 euro.
● achthonderdnegentig (890) gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing voor percelen met een belastbaar kadastraal inkomen dat groter is aan 5.000,00 euro.
Artikel 2
De vestiging en de inning van de gemeentebelasting zal gebeuren door de Vlaamse Belastingdienst.
Register der bekendmakingen
Deze webpagina vormt het openbare register van gemeentelijke reglementen en verordeningen, in overeenstemming met het besluit van de Vlaamse regering van 28 april 2023 betreffende de bekendmakingen en raadpleegbaarheid van besluiten en documenten van het lokale bestuur met betrekking tot de manier waarop ze moeten worden bijgehouden.
Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, zal er een expliciete "bundel" van het document worden opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker.
Deze "bundel" bestaat uit:
De inhoud van de publicatie op het moment dat deze werd uitgevoerd.
Een unieke identificatie van de gebruiker die de actie heeft uitgevoerd.
De tijdstempel waarop de actie heeft plaatsgevonden.
Al deze gegevens staan in een aparte publicatie omgeving die beveiligd en toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.