Financiën: Retributiereglement op vastgoedinformatie - Goedkeuring Jan Herthogs Jonas Celis Frieda Beyens Ian Wilkinson Ludo van der Velden Marijke Deroover Eline Govaerts Lise Poelemans Nathalja Huygen Koen Baert Kelly Joris Ann Theys Bert Peeters Ludo Neyens Yve Staes An Heylen Heidi De Vrij Frank Gys Vera Govaerts Peter Wouters Jasper Torfs Stephanie Luyckx Ann Gillis Alex Helsen Jan Herthogs Jonas Celis Frieda Beyens Ian Wilkinson Ludo van der Velden Eline Govaerts Lise Poelemans Nathalja Huygen Koen Baert Kelly Joris Ann Theys Bert Peeters Ludo Neyens Yve Staes An Heylen Heidi De Vrij Frank Gys Vera Govaerts Peter Wouters Jasper Torfs Stephanie Luyckx Ann Gillis Alex Helsen Yve Staes Vera Govaerts Ludo van der Velden Lise Poelemans Heidi De Vrij Ludo Neyens Ian Wilkinson Bert Peeters Jonas Celis Jasper Torfs Eline Govaerts Ann Theys Alex Helsen Nathalja Huygen Koen Baert Stephanie Luyckx Peter Wouters Jan Herthogs Ann Gillis Frank Gys An Heylen Frieda Beyens Kelly Joris aantal voorstanders: 23 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Classificatie: 2.43
Feiten en context
Omwille van haar financiële toestand is de gemeente genoodzaakt retributies en belastingen te heffen.
Burgers, notarissen en vastgoedmakelaars kunnen informatie over onroerende goederen bij de gemeente opvragen. De gemeente vindt het belangrijk dat potentiële kopers met kennis van zaken een beslissing kunnen nemen over een onroerend goed.
Het Vastgoedinformatieplatform (VIP) is een elektronisch informatiesysteem voor de ontsluiting, samenvoeging en veilige gegevensdeling van vastgoedinformatie en vastgoeddossiers tussen bronhouders en aanvragers, zoals in eerste instantie notarissen en vastgoedmakelaars. De gemeente kan via het VIP de aangevraagde vastgoedinformatie verzamelen en de vastgoeddossiers ontsluiten.
Het verzamelen en ontsluiten van vastgoeddossiers via het VIP brengt voor de gemeente een administratieve last en bijhorende kost met zich mee.
Het gemeenteraadsbesluit van 21 december 2023, loopt ten einde op 31 december 2025.
Juridische gronden
De Grondwet ;
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009; artikelen 5.2.1, 5.2.5, 5.2.6 en
5.2.7. ;
Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017en latere wijzigingen.
Argumentatie
Door retributies te heffen, kan de gemeente aan de aanvrager, van bepaalde specifieke dienstverlening, een billijke vergoeding vragen voor deze dienstverlening.
De gemeente wenst de kosten voor het verzamelen van vastgoedinformatie en het ontsluiten van vastgoeddossiers op de aanvrager te verhalen.
Het is wenselijk het gemeenteraadsbesluit te hernieuwen voor een periode van zes jaar en de prijzen te actualiseren.
De vrijstellingen die in dit retributiereglement werden opgenomen, sluiten het best aan bij de noden en het beleid van de gemeente.
Financiële weerslag
Exploitatiebudget:
Omschrijving | Jaarbedrag |
Retributie op vastgoedinformatie | € 44.825,00 |
Deze ontvangsten zullen ingeboekt worden op: | ||
budget: | 2026-2031 |
|
algemene rekening: | 70003000 | Retributie op vastgoedinformatie |
beleidsitem: | 060000 | Ruimtelijke planning |
actie: | 1.2.2.10 | We leveren omgevingsvergunningen af |
Besluit
Financiën: Retributiereglement op vastgoedinformatie - Goedkeuring
23 stemmen voor: Frank Gys, Ann Theys, Lise Poelemans, Alex Helsen, Kelly Joris, Vera Govaerts, Jasper Torfs, An Heylen, Ann Gillis, Jonas Celis, Stephanie Luyckx, Bert Peeters, Frieda Beyens, Ian Wilkinson, Ludo Neyens, Eline Govaerts, Yve Staes, Ludo van der Velden, Jan Herthogs, Nathalja Huygen, Koen Baert, Heidi De Vrij en Peter Wouters.
Artikel 1 - Heffingstermijn en basis
Met ingang van 1 januari 2026 voor een termijn eindigend op 31 december 2031 wordt een retributie geheven op vastgoedinformatie, aangevraagd via het VastgoedInformatiePlatform (VIP), tot het verkrijgen van een vastgoeddossier.
Artikel 2 - Definities
Voor de toepassing van dit reglement wordt verstaan onder:
● vastgoedinformatie: gebouw-, grond- of omgevingsgebonden gegevens inzake een onroerend goed, inclusief informatie met betrekking tot het juridische, administratieve of fysieke statuut van dit onroerend goed.
● lokale gegevensbron: vastgoedinformatie die een gemeente of de rechtspersonen die ervan afhangen, beheert.
● centrale gegevensbron: vastgoedinformatie die een Vlaamse instantie of een externe overheid beheert.
● vastgoedinformatieplatform of VIP: elektronisch informatiesysteem voor de ontsluiting, samenvoeging en veilige gegevensdeling van vastgoedinformatie tussen aanleverende entiteiten en aanvragers.
● vastgoeddossier: de combinatie van verschillende datasets, samengesteld uit vastgoedinformatie met betrekking tot een perceel, of een onderdeel, die op aanvraag wordt ontsloten door de aanleverende entiteit, en via VIP door de lokale overheid ter beschikking wordt gesteld aan de aanvrager.
● aanvrager: de burger of de notaris of vastgoedmakelaar die in het kader van zijn beroepsactiviteiten of taken van algemeen belang die bij of krachtens een supranationale of wetskrachtige norm bepaalde vastgoedinformatie nodig heeft en daartoe een aanvraag via het VIP doet.
Artikel 3 - Procedure
De gemeente verzamelt de opgevraagde vastgoedinformatie uit lokale gegevensbronnen. De gemeente doet een beroep op het VIP om vastgoedinformatie uit centrale gegevensbronnen op te halen en samen te voegen met het vastgoeddossier.
De gemeente stelt daarna het vastgoeddossier via het Vastgoedinformatieplatform aan de aanvrager ter beschikking.
Artikel 4 - Retributieplichtige
De retributie is verschuldigd door de aanvrager.
Artikel 5 - Berekeningsgrondslag en tarief
Het bedrag van de retributie wordt als volgt bepaald:
Voorwerp aanvraag | Retributiebedrag |
Vastgoeddossier per kadastraal perceel | 110,00 euro per dossier |
De aflevertermijn voor het vastgoeddossier bedraagt maximum 30 dagen.
Artikel 5 - Vrijstellingen
Er wordt vrijstelling verleend voor:
● informatie die in uitvoering van een wet of decreet door het gemeentebestuur gratis verstrekt moet worden aan een administratieve of gerechtelijke overheid of openbare instelling.
● gerechtsdeurwaarders als ze optreden in een strafrechtpleging in sociale of fiscale aangelegenheden.
Artikel 7 - Wijze van innen
De retributie moet contant betaald worden, tegen afgifte van een betaalbewijs.
Artikel 177 van het decreet Lokaal Bestuur voorziet in de mogelijkheid om een dwangbevel uit te vaardigen met het oog op de invordering van onbetwiste en opeisbare niet-fiscale schuldvorderingen. Bij gebrek aan betaling in der minne, zal de retributie burgerrechtelijk ingevorderd worden voor wat betreft het betwiste gedeelte.
Artikel 8 - Bekendmaking en inwerkingtreding
De toezichthoudende overheid wordt op de hoogte gebracht overeenkomstig artikel 330 van het Decreet over het Lokaal Bestuur.
De vastgoeddossiers die de gemeente Wommelgem via het Vastgoedinformatieplatform ter beschikking stelt, worden niet ondertekend aangezien het vastgoeddossier een louter informatief document betreft dat geen beleidsmatige stellingname inhoudt en niet kwalificeert als stuk of briefwisseling in de zin van artikel 279 van het Decreet Lokaal Bestuur.
Het retributiereglement wordt afgekondigd en bekendgemaakt overeenkomstig artikel 286 § 1 en 287 van het Decreet over het Lokaal Bestuur.
Dit retributiereglement treedt in werking op 1 januari 2026.
Register der bekendmakingen
Deze webpagina vormt het openbare register van gemeentelijke reglementen en verordeningen, in overeenstemming met het besluit van de Vlaamse regering van 28 april 2023 betreffende de bekendmakingen en raadpleegbaarheid van besluiten en documenten van het lokale bestuur met betrekking tot de manier waarop ze moeten worden bijgehouden.
Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, zal er een expliciete "bundel" van het document worden opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker.
Deze "bundel" bestaat uit:
De inhoud van de publicatie op het moment dat deze werd uitgevoerd.
Een unieke identificatie van de gebruiker die de actie heeft uitgevoerd.
De tijdstempel waarop de actie heeft plaatsgevonden.
Al deze gegevens staan in een aparte publicatie omgeving die beveiligd en toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.