Classificatie: 2.43
Feiten en context
Door de financiële toestand is de gemeente genoodzaakt om retributies en belastingen te heffen.
Burgers, notarissen en vastgoedmakelaars kunnen informatie over onroerende goederen bij de gemeente opvragen. De gemeente vindt het belangrijk dat potentiële kopers met kennis van zaken een beslissing kunnen nemen over een onroerend goed. De gemeenten zijn echter op zoek naar mogelijkheden om deze informatie efficiënter en veiliger te delen.
Het Vastgoedinformatieplatform (VIP) is een elektronisch informatiesysteem voor de ontsluiting, samenvoeging en veilige gegevensdeling van vastgoedinformatie en vastgoeddossiers tussen bronhouders en aanvragers, zoals in eerste instantie notarissen en vastgoedmakelaars. De gemeente kan via het VIP de aangevraagde vastgoedinformatie verzamelen en de vastgoeddossiers ontsluiten.
Op 9 januari 2024 migreert het huidige gemeentelijke gis-platform voor notariële inlichtingen naar het VIP.
Het verzamelen en ontsluiten van vastgoeddossiers via het VIP brengt voor de gemeente een administratieve last en bijhorende kost met zich mee.
Juridische gronden
De Grondwet, meer bepaald artikel 173.
Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, vooral artikel 40, §3, en latere wijzigingen.
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009; artikelen 5.2.1, 5.2.5, 5.2.6 en
5.2.7.
Argumentatie
De gemeente wenst de kosten voor het verzamelen van vastgoedinformatie en het ontsluiten van vastgoeddossiers op de aanvrager te verhalen.
Aangezien de loonindex ten opzichte van januari 2020 met 17,16 % steeg, is het ook aangewezen het tarief aan te passen van 90 euro naar 105 euro per aanvraag.
Financiële weerslag
Exploitatiebudget
Omschrijving | Raming jaarbedrag |
Vastgoedinformatie (450 à 105 €/per aanvraag) | € 47.250,00 |
Deze ontvangst zal ingeboekt worden op:
budget: 2024-2025
algemene rekening: 70210000 Rechtstreekse prestaties
beleidsitem: 0 60000 Ruimtelijke planning
actie: 1/3/1/6 Afleveren van omgevingsvergunningen
Besluit
Financiën: Retributiereglement - Vastgoedinformatie - Goedkeuring
22 stemmen voor: Frank Gys, Ann Theys, Ludo Neyens, Alex Helsen, Lise Poelemans, Kelly Joris, Bert Peeters, Jan Herthogs, Lode Stevens, Dirk Somers, Lindsey Kees, Ann Gillis, Jonas Celis, Vera Govaerts, Eric Willems, Yve Staes, Rudy Roodhooft, Ludo van der Velden, Eva Pierets, Koen Roskams, Steven Goorden en Peter Wouters.
Artikel 1
De beslissing van de gemeenteraad van 19 december 2019 met betrekking tot de vaststelling van de retributie voor vastgoedinformatie wordt met ingang van 9 januari 2024 opgeheven.
Artikel 2
Dit retributiereglement treedt in voege op 9 januari 2024 waardoor er voor de aanslagjaren 2024 tot en met 2025 een retributie gevestigd wordt op aanvragen, gedaan via het Vastgoedinformatieplatform, tot het verkrijgen van een vastgoeddossier.
Artikel 3
Voor de toepassing van dit reglement wordt verstaan onder:
- Vastgoedinformatie: gebouw-, grond- of omgevingsgebonden gegevens inzake een onroerend goed, inclusief informatie met betrekking tot het juridische, administratieve of fysieke statuut van dit onroerend goed.
- Lokale gegevensbron: vastgoedinformatie die een gemeente of de rechtspersonen die ervan afhangen, beheert.
- Centrale gegevensbron: vastgoedinformatie die een Vlaamse instantie of een externe overheid beheert.
- Vastgoedinformatieplatform of VIP: elektronisch informatiesysteem voor de ontsluiting, samenvoeging en veilige gegevensdeling van vastgoedinformatie tussen aanleverende entiteiten en aanvragers.
- Vastgoeddossier: de combinatie van verschillende datasets, samengesteld uit vastgoedinformatie met betrekking tot een perceel, of een onderdeel, die op aanvraag wordt ontsloten door de aanleverende entiteit, en via VIP door de lokale overheid ter beschikking wordt gesteld aan de aanvrager;
- Aanvrager: de burger of de notaris of vastgoedmakelaar die in het kader van zijn beroepsactiviteiten of taken van algemeen belang die bij of krachtens een supranationale ofwetskrachtige norm bepaalde vastgoedinformatie nodig heeft en daartoe een aanvraag via het VIP doet.
Artikel 4
De gemeente Wommelgem verzamelt de opgevraagde vastgoedinformatie uit lokale gegevensbronnen. De gemeente doet een beroep op het VIP om vastgoedinformatie uit centrale gegevensbronnen op te halen en samen te voegen met het vastgoeddossier. De gemeente stelt het vastgoeddossier via het Vastgoedinformatieplatform aan de aanvrager ter beschikking.
Artikel 5
De retributie is verschuldigd door de aanvrager.
Artikel 6
Het bedrag van de retributie wordt vastgelegd als volgt:
Voorwerp aanvraag | Retributiebedrag |
Vastgoeddossier per kadastraal perceel | € 105,00 |
De aflevertermijn voor het vastgoeddossier bedraagt maximum 30 dagen.
Artikel 7
Worden van de retributie vrijgesteld:
● Informatie die in uitvoering van een wet of decreet door het gemeentebestuur gratis verstrekt moet worden aan een administratieve of gerechtelijke overheid of openbare instelling.
● Gerechtsdeurwaarders als ze optreden in een strafrechtpleging in sociale of fiscale aangelegenheden.
Artikel 8
Artikel 177 van het Decreet Lokaal Bestuur voorziet in de mogelijkheid om een dwangbevel uit te vaardigen met het oog op de invordering van onbetwiste en opeisbare niet-fiscale schuldvorderingen. Bij gebrek aan betaling in der minne, zal de retributie burgerrechterlijk ingevorderd worden voor wat betreft het betwiste gedeelte.
Artikel 9
De vastgoeddossiers die de gemeente Wommelgem via het Vastgoedinformatieplatform ter beschikking stelt, worden niet ondertekend aangezien het vastgoeddossier een louter informatief document betreft dat geen beleidsmatige stellingname inhoudt en niet kwalificeert als stuk of briefwisseling in de zin van artikel 279 van het Decreet Lokaal Bestuur.
Artikel 10
Dit reglement wordt bekendgemaakt overeenkomstig artikelen 286 en 287 van het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur.